LERIUM S.L. (en adelante, el “Titular” o “Lerium”), con domicilio en Calle Ciscar 59, Valencia, Código postal 46005 - España, es titular del sitio web accesible a través de la URL [https://lerium.es/] (en adelante, la “Plataforma” o el “Sitio Web”, indistintamente). Para cualquier consulta, duda o sugerencia respecto a Lerium, puedes ponerte en contacto con nosotros a través de la dirección de correo electrónico: [info@lerium.com] o al teléfono de contacto [+34 652 31 83 74].
A continuación, se muestran las condiciones que, de un modo general, regulan el acceso al Sitio Web, tanto de los servicios como de las funcionalidades ofrecidas, sin perjuicio de la aplicación de otras condiciones distintas a la contratación de bienes o servicios. Se recomienda una lectura en profundidad y revisión periódica de los textos legales, ya que pueden existir modificaciones necesarias para el cumplimiento de la legislación vigente.
Lerium es una plataforma de inversión inmobiliaria que proporciona a clubes de inversión las herramientas y la tecnología necesarias para que los inversores puedan participar en oportunidades de inversión en activos inmobiliarios a través de préstamos participativos representados digitalmente.
Los presentes Términos y Condiciones son suscritos por Lerium, de una parte, y por ti, como usuario (en adelante, el “Usuario”), persona física o jurídica que accede voluntariamente de manera libre y gratuita al Sitio Web. Estas condiciones serán aplicables con independencia de la suscripción a los servicios de financiación participativa ofrecidos a través de la Plataforma y gestionados por operadores autorizados.
Contratación electrónica: proceso de formalizar acuerdos o contratos mediante el uso de tecnologías electrónicas, como las plataformas de contratación en línea.
Disposiciones esenciales: aquellas disposiciones que definan la naturaleza y el alcance de los servicios proporcionados por Lerium o cambios que sean requeridos por ley, por una decisión judicial firme o por una orden vinculante de una autoridad competente.
Fuerza mayor: conjunto de situaciones imprevistas y fuera del control de las partes involucradas que impiden el cumplimiento de un contrato o acuerdo. Estos eventos, como desastres naturales, epidemias o guerras, pueden excusar a una de las partes de su responsabilidad contractual, debido a la imposibilidad de cumplir con las condiciones previamente acordadas.
activo: propiedad que se puede usar o alquilar para fines residenciales, comerciales o industriales.
Inversión tradicional: Inversión tradicional: conjunto de formas convencionales de inversión, donde los inversores adquieren acciones, bonos, bienes raíces u otros activos físicos o financieros en mercados establecidos. En este tipo de inversiones no se utilizan tecnologías como blockchain o activos digitales.
Inversión tokenizada: forma de inversión en la que los activos tradicionales se dividen en pequeñas fracciones digitales (tokens) que pueden ser compradas y vendidas. Estos tokens representan la propiedad o participación en el activo subyacente, y a menudo utilizan tecnología blockchain para garantizar la transparencia, seguridad y eficiencia en las transacciones.
Inversor: persona física o jurídica que destina capital con el objetivo de obtener un rendimiento o beneficio económico. En el contexto de las inversiones tokenizadas, el inversor será aquella persona que compre tokens que representan fracciones de los bienes, activos ofrecidos por el Gestor.
Préstamo participativo: forma de financiación en la que una persona o entidad presta dinero a un proyecto o empresa a cambio de una participación en los beneficios futuros. A diferencia de los préstamos tradicionales, el préstamo participativo no tiene una tasa de interés fija, y la rentabilidad está vinculada a los resultados financieros del prestatario.
Propiedad Intelectual e Industrial: derechos otorgados a los titulares sobre sus creaciones, invenciones o diseños, entre los que se encuentran, entre otros, las patentes, marcas, nombres comerciales, diseños, derechos de autor o nombres de dominio.
Usuario Gestor: persona física o jurídica responsable de coordinar las operaciones de inversión, distribución de participaciones y/o tokens o la gestión de propiedades dentro de su Plataforma.
Lerium es una plataforma que ofrece la posibilidad de poner en contacto a inmobiliarias e inversores interesados en participar en proyectos inmobiliarios mediante la adquisición de participaciones en préstamos participativos.
A través de Lerium, los Usuarios tienen la posibilidad de emitir préstamos participativos para financiar proyectos inmobiliarios, ofreciendo a los inversores la oportunidad de adquirir participaciones en dichos proyectos.
Para llevar a cabo esta inversión, Lerium ofrece dos modalidades, y será el Usuario Gestor quien decida de qué forma ofrece el préstamo participativo a los inversores.
Por un lado, los Usuarios Gestores pueden optar por la posibilidad de que el préstamo participativo se formalice mediante contratos tradicionales, establecidos de acuerdo con las leyes aplicables, y sin hacer uso de tecnología blockchain o activos digitales.
Por otro lado, los Usuarios Gestores tienen la posibilidad de ofrecer el préstamo participativo representado en tokens basados en tecnología blockchain, los cuales representan participaciones en el préstamo emitido sobre el bien activo.
Lerium no presta servicios de asesoramiento financiero ni realiza recomendaciones de inversión. Las oportunidades de inversión presentadas en la Plataforma están basadas en préstamos participativos y se facilitan a los inversores únicamente con fines informativos. El Usuario asume íntegramente el riesgo derivado de sus decisiones de inversión y es responsable de evaluar las oportunidades conforme a su propia situación financiera, objetivos y nivel de riesgo. Lerium no garantiza la viabilidad económica o el éxito de los proyectos inmobiliarios presentados en la Plataforma.
En este contexto, es fundamental comprender el rol de los emisores de tokens. Un emisor de tokens es una entidad que crea y pone en circulación los tokens representativos de una participación en un activo o proyecto. Estos emisores deben cumplir con las regulaciones correspondientes para garantizar que los tokens estén debidamente registrados y cumplan con los estándares legales establecidos.
Bajo esta definición, quisiéramos aclarar que Lerium no es, en el contexto de este modelo de negocio, emisor de tokens. Nuestra labor se limita a actuar como proveedor tecnológico, proporcionando las herramientas y la tecnología necesaria para facilitar la creación de emisiones de tokens de manera segura y eficiente.
El Usuario asume y entiende perfectamente todos los riesgos que este tipo de productos conlleva. De esta forma, será el único responsable de asumir los riesgos derivados de este tipo de producto, como podría ser el riesgo de liquidez, el riesgo asociado a la oferta y la negociación, y los riesgos asociados a la ejecución del proyecto y/o al Emisor.
Los presentes Términos y Condiciones son suscritos, de un lado, por Lerium, y de otro lado, por aquel Usuario que haya completado el formulario correspondiente para crear una cuenta como Gestor y haya completado los pasos indicados en el Sitio Web destinados a llevar a cabo el registro.
Podrán registrarse como Inversores aquellos Usuarios que cumplan con los requisitos legales establecidos, incluyendo la representación legal, si aplica, y realicen un proceso de Conoce a tu Cliente (en adelante, “KYC”). Una vez verificado, el Usuario podrá interactuar dentro de la Plataforma. Lerium se reserva el derecho de verificar la identidad del Usuario en cualquier momento, y podrá dar de baja al Usuario si se detecta cualquier incumplimiento de los presentes Términos y Condiciones.
Con la aceptación de los presentes Términos y Condiciones, el Usuario declara y garantiza que no es una persona física o jurídica a la que la legislación española, de su país de residencia o de cualquier otra jurisdicción aplicable, tenga prohibido utilizar la Plataforma de Lerium.
El Usuario tiene la obligación de proporcionar información veraz y completa durante el registro, debiendo mantenerla siempre actualizada. La cuenta de Usuario es personal e intransferible, por lo que no será posible su cesión a otra persona, y la responsabilidad de mantener la confidencialidad y seguridad de los datos de acceso a la cuenta recae exclusivamente sobre el Usuario. Si éste tiene sospechas de que sus datos de acceso se han perdido, han sido robados o que la cuenta se ha visto comprometida de cualquier otra forma, el Usuario tiene la obligación de notificarlo inmediatamente a Lerium.
La responsabilidad de toda actividad realizada con la cuenta registrada de Lerium recaerá exclusivamente sobre el Usuario, a menos que no la hayas autorizado y no hayas actuado de manera negligente.
Una vez verificado, el Usuario podrá interactuar dentro de la Plataforma. Lerium se reserva el derecho a verificar la identidad del Usuario en cualquier momento, y podrá dar de baja al Usuario si se detecta cualquier incumplimiento de los presentes Términos y Condiciones.
Requisitos para crear una cuenta de Gestor
Podrán crear una cuenta en el Sitio Web las personas físicas mayores de edad, de conformidad con lo dispuesto en la legislación española, en nombre propio o personas jurídicas legalmente constituidas. En este caso, será preciso que la persona física ostente la representación legal de la persona jurídica o sociedad en cuestión, a través de poder notarial u otros documentos, que deberán ser entregados como documentación necesaria para completar el proceso.
Procedimiento para crear una cuenta de Gestor
El Usuario deberá acceder a la opción “Crear tu cuenta” en la parte superior derecha del Sitio Web y, posteriormente, rellenar los datos necesarios. Una vez estén completos, deberá pulsar en “Solicitar ser Gestor” para iniciar el proceso de registro y creación de plataforma propia del club de inversión por parte de Lerium.
El Usuario deberá completar todos los pasos indicados y aportar toda la documentación que Lerium le solicite dentro de su proceso habitual de apertura de cuenta de Usuario Gestor. Asimismo, Lerium deberá entregar al Usuario Gestor, para su lectura, toda la documentación necesaria, entre la que se incluye la información relativa a la Política de Privacidad y el resto de Información Básica. Lerium confirmará al Usuario su registro en el Sitio Web, a través del envío de una comunicación de bienvenida y de la puesta en marcha de su propia plataforma, momento a partir del cual pasa a ser Usuario Gestor registrado y validado por Lerium. Si el Usuario Gestor registrado no recuerda su contraseña, deberá informar a Lerium, y éste, tras unas preguntas de seguridad y verificación de identidad, le restablecerá la contraseña.
Como parte del proceso, el titular se reserva el derecho a comprobar y verificar la identidad del Usuario en cualquier momento. El no cumplimiento de los requisitos exigidos en el presente apartado, incluido el engaño en cuanto a la identidad del Usuario, faculta al titular a dar de baja al Usuario, eximiendo de cualquier tipo de responsabilidad a Lerium de las acciones que haya podido llevar a cabo el Usuario.
Las condiciones de la Plataforma se encuentran reguladas, junto con estos Términos y Condiciones, en el contrato de Usuario Gestor con licencia, contrato que debe ser leído, entendido y firmado por parte del Usuario Gestor como parte del proceso estandarizado.
El Usuario, mediante el mero acceso y navegación a través del Sitio Web, está obligado a:
El Usuario Gestor registrado tiene las siguientes obligaciones particulares:
El Titular hace todo lo posible para mejorar y expandir Lerium, al igual que su contenido y los servicios ofrecidos. No obstante, el Sitio Web se mostrará según su disponibilidad y limitaciones en cada momento.
De acuerdo con lo establecido en la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y del Comercio Electrónico, los contratos celebrados electrónicamente entre Lerium y los Usuarios serán válidos y producirán todos los efectos legales. La aceptación de los presentes Términos y Condiciones durante el registro supone la válida prestación del consentimiento para la contratación de los servicios ofrecidos.
Lerium adopta todas las medidas de seguridad razonables para proteger su plataforma. Sin embargo, no garantiza la ausencia de fallos técnicos, errores o intrusiones cibernéticas que puedan alterar el sistema. El Usuario reconoce y acepta que tales riesgos son inherentes al uso de la plataforma y exonera a Lerium de cualquier responsabilidad por pérdidas económicas derivadas de decisiones de inversión.
En virtud de las disposiciones legales aplicables, Lerium asume la responsabilidad, sin límite alguno, de los daños y perjuicios derivados de las lesiones dolosas sobre la vida, la integridad física o la salud derivadas de un incumplimiento intencionado de Lerium o de sus representantes legales.
Asimismo, Lerium asume la responsabilidad de otros daños y perjuicios derivados de un incumplimiento intencionado de las obligaciones que le atañen o cualquier otra responsabilidad objetiva.
El Usuario reconoce el riesgo que supone la inversión en participaciones representadas digitalmente (o tokens), por lo que Lerium no tendrá ningún tipo de responsabilidad en cuanto a las pérdidas o ganancias en las que el Usuario incurra al invertir en los proyectos presentados en la Plataforma.
El Usuario asegura que comprende y tiene el conocimiento necesario para utilizar sistemas y servicios inmersos en el ecosistema blockchain, y que es plenamente consciente de los riesgos asociados con el uso de la misma. Lerium no recomienda invertir en este tipo de proyectos a personas que no sean plenamente conscientes del servicio que están contratando y entiendan correctamente cómo se está prestando el mismo.
Lerium no realiza ningún tipo de asesoramiento al Usuario en ningún ámbito. Por ello, las decisiones adoptadas por el Usuario son realizadas a título personal por iniciativa propia y no surgen de ninguna actividad de Lerium.
Lerium no se hará responsable de ninguna pérdida económica derivada de cualquier acción u omisión del Usuario en la Plataforma.
Disponibilidad
Lerium trabaja para que los servicios y funcionalidades del Sitio Web se encuentren siempre disponibles y actualizados. No obstante, cuando el Usuario acceda al Sitio Web, le será mostrado según la disponibilidad y las limitaciones que concurran en cada momento.
Alcance del control de Lerium
A pesar del continuo esfuerzo del Titular por proteger los sistemas y los contenidos incluidos en el Sitio Web, a cuyo efecto emplea los estándares de seguridad y cumplimiento normativo, no es posible ofrecer plenas garantías en relación con las intrusiones o pérdidas de información que puedan producirse.
Del mismo modo, no puede garantizarse la ausencia de virus o de otros elementos dañinos en el Sitio Web o en sitios web de terceros que puedan reproducir alteraciones en el sistema informático, tanto del software como del hardware, del Usuario.
Por esta razón, el Usuario asume y comprende que existen situaciones que pueden escapar al control del Titular, a pesar de que Lerium emplee los mayores estándares de seguridad.
Responsabilidad de los enlaces a terceros
La Plataforma puede incluir enlaces a páginas o sitios de terceros ajenos al Titular, sobre los cuales no asume ningún tipo de responsabilidad, al no aprobar ni revisar sus funciones y contenidos.
El Usuario que acceda a cualquier enlace publicado en el Sitio Web lo hace bajo su propio riesgo y ventura, sin que Lerium asuma ninguna responsabilidad por ello.
Responsabilidad del mal uso del sitio web
El Sitio Web queda eximido de toda responsabilidad derivada de un mal uso por parte del Usuario, así como por el incumplimiento de las obligaciones o compromisos asumidos en virtud de estos Términos y Condiciones, o de la aplicabilidad de otras obligaciones.
Lerium no asume ningún tipo de responsabilidad por fallos en la red de internet, blockchain o por el ataque al software de cualquier tercero malicioso que tenga como consecuencia la pérdida o desaparición de los tokens propiedad del Usuario.
Lerium no se responsabiliza de los errores cometidos por terceros durante el proceso de compra. En tales casos, se reembolsará la cantidad pagada en moneda fiduciaria pero no el equivalente en tokens adquiridos.
Responsabilidad de los representantes legales
En la medida en que la responsabilidad de Lerium queda excluida o limitada, también es aplicable a la responsabilidad personal de sus representantes legales, empleados y demás agentes.
El presente contrato tendrá una duración equivalente a la vigencia del préstamo participativo, con un plazo máximo de cinco (5) años, salvo que las partes acuerden otra cosa o se produzca resolución anticipada por incumplimiento grave de las obligaciones contractuales. En caso de resolución anticipada, el Usuario seguirá siendo responsable de todas las obligaciones adquiridas con anterioridad a la resolución.
Además de por el transcurso del plazo acordado por las partes, el presente contrato llevado a cabo tras aceptar sin reservas los presentes Términos y Condiciones se extinguirá por las siguientes causas:
Cuando el contrato se extinga por alguna causa, el Usuario no podrá solicitar a Lerium que deshaga las operaciones efectuadas a lo largo de la duración de la relación contractual.
Lerium se reserva el derecho a modificar los presentes Términos y Condiciones en cualquier momento.
Cualquier modificación llevada a cabo de los presentes Términos y Condiciones será publicada en el Sitio Web y se actualizará la fecha de “Última actualización” que figura al principio de estos Términos y Condiciones. De esta forma, se informará a los Usuarios de los cambios propuestos mediante notificaciones por correo electrónico, a través de la Plataforma, el servicio de mensajería o cualquier otro medio de contacto que Lerium haya puesto a disposición del Usuario.
Si los cambios propuestos a estos Términos y Condiciones son sustanciales, se pedirá a los Usuarios que acepten explícitamente los Términos revisados. Dicha notificación también informará a los Usuarios sobre su derecho a rechazar los cambios propuestos, el plazo para hacerlo y su derecho a rescindir el Acuerdo en cualquier momento antes de la fecha de entrada en vigor de los cambios propuestos según lo establecido en estos Términos y Condiciones.
En caso de cambios no sustanciales a estos Términos y Condiciones que no afecten a sus disposiciones esenciales, el uso continuado del Sitio Web después de la fecha de entrada en vigor de los cambios propuestos constituirá la aceptación de los Términos y Condiciones revisados.
Todos los derechos de propiedad intelectual e industrial sobre el Sitio Web y sus contenidos, entre los que se incluye la programación, el diseño, aplicaciones, gráficos, código, texto, imágenes, las marcas, nombres comerciales, signos distintivos y demás elementos presentes, pertenecen en exclusiva a Lerium, o cuenta con los derechos y/o autorizaciones necesarios para su uso.
Como consecuencia de lo anterior, cualquier reproducción, distribución, comunicación pública (incluida la puesta a disposición), transformación o cualquier otra forma de explotación, ni tan siquiera citando las fuentes, queda prohibida, salvo que se cuente con el consentimiento previo, expreso y por escrito del titular de los derechos afectados.
En caso de que el Usuario detectase alguna infracción, deberá comunicarlo al correo electrónico indicado al inicio de estos Términos y Condiciones. Esta cláusula no incluye a los Usuarios que hayan firmado el contrato de Usuario gestor de licencia de la plataforma, que se regirán por el contrato y las derivaciones que pudiera ofrecer en esta materia.
La Política de Privacidad del Sitio Web de Lerium deberá ser aceptada conjuntamente con los presentes Términos y Condiciones. La información que el Usuario proporcione es absolutamente necesaria y tiene como finalidad la prestación de los servicios necesarios para que el Usuario, a través de la Plataforma, pueda disfrutar plenamente de los Servicios ofrecidos en la Plataforma. Los datos requeridos serán tratados conforme a la legislación aplicable en materia de Protección de Datos.
La Política de Privacidad de Lerium es accesible en el siguiente enlace: [https://lerium.es/politica-de-privacidad]
Los servicios prestados por Lerium requieren el tratamiento de datos personales. Al contratar los servicios, el Usuario acepta explícitamente el tratamiento de sus datos tal como se describe en la Política de Privacidad establecida por Lerium en el enlace de la Sección anterior.
Lerium y el Usuario se comprometen a cumplir todas las leyes y reglamentos aplicables en el desempeño de sus obligaciones en virtud de los presentes Términos y Condiciones. Además, ambas partes se atendrán a las normas y mejores prácticas pertinentes del sector en la medida en que se apliquen al ámbito de aplicación de los presentes Términos y Condiciones, garantizando que todas las acciones y entregables cumplan o superen los requisitos legales y profesionales exigidos.
Lerium podrá sancionar a cualquier Usuario que incumpla las condiciones aplicables con la imposibilidad de acceder, temporal o indefinidamente, al Sitio Web. Además, cualquier daño, perjuicio o coste derivado de un incumplimiento será resarcido por el Usuario responsable.
a. Sanción
El Titular puede sancionar a cualquiera de los Usuarios que incumplan los presentes Términos y Condiciones y todas aquellas obligaciones que se le impongan, con la imposibilidad de acceder, temporal o indefinidamente, al Sitio Web. La duración de la sanción dependerá del tipo de infracción cometida. La restricción de acceso no conllevará en ningún caso derecho a indemnización.
b. Daño, perjuicio, pérdida o coste
Cualquier tipo de daño, perjuicio, pérdida o coste, incluidos honorarios de abogados y/o procuradores, en que incurriera Lerium derivados de un incumplimiento por parte del Usuario, deberá ser resarcido por el Usuario que lo provocó. Ello incluye también cualquier reclamación de terceros derivada de dichos incumplimientos.
En la máxima medida que lo permita la legislación aplicable, el Usuario acepta eximir, defender, indemnizar y liberar de responsabilidad a Lerium contra y frente cualesquiera reclamaciones, responsabilidades, indemnizaciones por daños y perjuicios, pérdidas y gastos, incluidos, sin limitación, los gastos razonables de asesoría jurídica y contable que se desprendan o estén de algún modo relacionados con:
La obligación de indemnización únicamente se aplicará en la medida en que las reclamaciones, responsabilidades, daños y perjuicios, pérdidas y gastos hayan sido causados por el incumplimiento culpable de una obligación derivada de los presentes Términos y Condiciones o cualquier otra obligación contractual por parte del Usuario.
Lerium pone a disposición de los Usuarios un correo electrónico a través del cual pueden presentar quejas o reclamaciones: [info@lerium.es]. Las reclamaciones serán gestionadas con transparencia y buena fe.
Si no se alcanza un acuerdo amistoso, ambas partes se someten a lo dispuesto en la Sección siguiente.
Las relaciones entre el Titular y el Usuario se regirán por la legislación española, y las discrepancias o conflictos en torno a estos Términos y Condiciones, dependerá de que el Usuario ostente la condición de consumidor y/o usuario de conformidad a la normativa aplicable. Siendo consumidor y/o usuario, los conflictos se someterán a los Juzgados y Tribunales de su domicilio. En caso de que no tuviera tal condición, la jurisdicción a la que deberán acudir las partes serán los Juzgados y Tribunales de Valencia.
Salvaguarda
Si la Autoridad competente declara alguna de estas disposiciones como nula, ya sea por ser ilegal, inválida o no ejecutable, supondrá que la misma debe ser interpretada de la manera más próxima a la intención original de tal disposición.
En cualquier caso, la declaración de nulidad respecto de alguna o algunas cláusulas no perjudicará la validez de las restantes. La no exigencia por parte del Titular del cumplimiento estricto de los presentes Términos y Condiciones, no constituye ni podrá interpretarse en ningún caso como una renuncia por su parte a exigirlo en un futuro.
Interpretación
Salvo que puedan complementarse con políticas, directrices, normas o la divulgación de información sobre el producto adicionales, los presentes Términos y Condiciones constituyen la totalidad del acuerdo entre Lerium y el Usuario en relación con el acceso o uso que haga el Usuario de la Plataforma, y sustituyen a todos y cualesquiera acuerdos o pactos, orales o escritos, previos entre Lerium y el Usuario.
Los presentes Términos y Condiciones no confieren ni pretenden conferir ningún derecho o vía de recurso a nadie que no sean Lerium o el Usuario. Si alguna de las disposiciones de los presentes Términos y Condiciones resultase nula o inaplicable, dicha disposición se suprimirá y no afectará a la validez y aplicabilidad de las disposiciones restantes.
Causa de fuerza mayor
Lerium no será responsable de ningún retraso o incumplimiento derivado de circunstancias anormales e imprevisibles que escapen a su control razonable y cuyas consecuencias hubieran sido inevitables a pesar de todos los esfuerzos en contrario, incluidos, a título ilustrativo y no limitativo, actos fortuitos, guerras, terrorismo, disturbios, incendios, inundaciones, accidentes, pandemias, epidemias o enfermedades, huelgas, escasez de combustible, energía, mano de obra o materiales.
Restricciones
Lerium podrá, en cualquier momento y a su exclusivo criterio, rechazar cualquier transacción presentada a través de su Sitio Web, así como imponer límites sobre las cantidades de las transacciones permitidas o cualquier otra condición o restricción sobre el uso de la Plataforma sin previo aviso.
Idioma
El idioma aplicable a los presentes Términos y Condiciones es el español. Si se facilitan versiones en otros idiomas, será única y exclusivamente por mera cortesía y mayor comodidad para el Usuario. En caso de contradicción, prevalecerá la versión en español.
Envío de correos promocionales
Al aceptar estos Términos y Condiciones, el Usuario acepta recibir comunicaciones electrónicas de parte de Lerium a través de correos electrónicos, mensajes de texto, notificaciones automáticas en dispositivos móviles, avisos y mensajes en este sitio o a través de otros servicios de Lerium, de los cuales puede guardar copias para su registro.
